Напевно, найбільша перевага спільної оренди житла полягає в тому, що ти можеш дозволити собі винаймати більш простору квартиру в хорошому районі за менші гроші. Однак це також може означати зайвий біль голови, якщо серйозно не підійти до питання пошуку відповідного сусіда. Не йдеться про розміщення оголошення – це найлегше. Набагато важливіше знайти людину з близьким тобі характером та звичками. Ось кілька порад, які допоможуть тобі вирішити це завдання.
1. Не винаймай житло з друзями
На перший погляд знімати житло з людиною, яку ти добре знаєш, є очевидним рішенням. Однак недаремно кажуть: ніколи по-справжньому не впізнаєш людину, доки не поживеш із нею під одним дахом. У цьому є велика частка істини. Може, з другом можна провести час, але це не означає, що ти зможеш ужитися з ним в одній квартирі. Оскільки при спільній оренді житла відразу обумовлюються певні умови спільного проживання, тобі буде важко нагадувати про них своєму другові, якщо він раптом їх порушуватиме. Зрештою, це просто зруйнує вашу з ним дружбу. Крім цього, незважаючи на ваші довірчі стосунки, у тебе напевно знайдуться побутові звички, про які ти вважав би за краще, щоб твій друг або ваші спільні знайомі не знали. Висновок: житло знімати краще із незнайомою людиною.
2. Визнач чіткі критерії пошуку
Спершу тобі доведеться з'ясувати деякі важливі для себе питання. Це допоможе тобі зрозуміти, кого тобі слід шукати та встановити чіткі критерії пошуку. Ось приклад деяких із цих питань: Ти «жайворонок» чи «сова»? Яка музика тобі подобається? Ти любиш організовувати вечірки чи проводити час у спокійній обстановці? Яке оточення майбутнього сусіда? Ти не заперечуєш проти відвідувачів? У тебе є серйозні стосунки? А в нього? У вас однакові уявлення про чистоту? Які твої захоплення? Наприклад, якщо ти граєш на музичному інструменті, майбутній сусід має про це знати. Чи є у тебе чи у майбутнього сусіда свійські тварини? Ти куриш? Якщо ні, то чи готовий жити з тим, хто палить? Чи має майбутній сусід достатньо коштів, щоби регулярно платити за оренду квартири? Краще якщо ти витратиш півгодини і заздалегідь складеш список додаткових питань, які для тебе мають особливе значення.
3. Задай запитання по телефону
Припустимо, на твоє оголошення відгукнулося кілька людей. Перш ніж зустрітись з потенційними сусідами, проведи з ними телефонне інтерв'ю. Так ти, не витрачаючи часу, одразу з'ясуєш, чи підходять вони тобі чи ні. Задай їм важливі для тебе питання і будь готовий відповісти на їхні запитання. На цьому етапі твоє завдання – скласти короткий список потенційних сусідів для подальшої особистої зустрічі. Якщо ти вже винаймаєш квартиру і тепер шукаєш кандидата на підселення, то на початку розмови можеш ще раз розповісти про квартиру та її особливості, які ти вказав в оголошенні. Давай адресу квартири лише тим, хто відповідає твоїм критеріям.
3. Подбай про особисту безпеку
У тебе є список кандидатів, і ти готовий з ними зустрітися. Ніколи не зайве подбати про особисту безпеку. Наприклад, ти можеш попросити свого друга бути присутнім під час особистих зустрічей із кандидатами. Альтернатива – призначати зустрічі у громадському місці, наприклад, у кафе.
4. Не зациклюйся на дрібницях
Безумовно, важливо ділити житло з людиною, з якою ти маєш багато спільного. Проте не слід переборщувати і намагатися знайти сусіда – копію самого себе. Оціни свої переваги, але залишайся реалістичним. Наприклад, такі критерії як вік, стать можуть мати менше значення для тебе, ніж відношення до чистоти чи візитів сторонніх людей, любов чи нелюбов до вечірок. Основне, що ти маєш право чекати від майбутнього сусіда – це охайність, відповідальне ставлення до безпеки (це означає, що копії ключів від квартири не будуть роздані всім його друзям), своєчасна оплата оренди та комунальних послуг.
5. Склади письмову угоду
Зрештою, ти знайшов «ідеального» сусіда. Хороша ідея наперед скласти письмову угоду, підписану всіма квартирантами. У ньому мають бути закріплені основні домовленості щодо спільного проживання у квартирі. У майбутньому воно може допомогти вам врегулювати конфлікти, що виникають. Умови угоди можуть з часом змінюватись за взаємною угодою. Якщо ти підписував договір із господарем квартири, то угода із сусідами по квартирі дає тобі можливість забезпечити дотримання укладених у ньому правил. Інакше ти зможеш попросити порушника «очистити приміщення».
Постався до пошуку сусіда, як до пошуку роботи: визнач чіткі критерії, проведи телефонне інтерв'ю, зустрінься особисто. Будь готовим до компромісів. Добре, якщо ви з сусідом станете згодом добрими товаришами, але все-таки взаємини квартирантів – це ділові взаємини. Тому не забудь скласти письмову угоду з майбутнім сусідом і намагайтеся разом її дотримуватися.