Органи правопорядку вивчають ймовірне неправомірне збільшення площі наділу землі та перекваліфікацію його функціонального призначення, де розміщується клініка Odrex. Співвласники клініки та землевласника мають майже ідентичний склад засновників.
Власники неоднозначної клініки Odrex могли бути причетні до нелегальної зміни інформації в державних реєстрах щодо наділу землі та об’єкта нерухомості, де розташовано лікувальний заклад. Мова йде про можливе самовільне поширення меж території та зміну її цільового використання – а саме того місця, де зараз функціонує клініка Odrex. Чи насправді клініка “не причетна”, як це відкрито заявляють її юристи, і як реально пов’язані Odrex і ТОВ “Фабрика Акація”, читайте в розслідуванні УНН.
Органи правопорядку розглядають обставини застосування земельної ділянки та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там знаходиться головна будівля неоднозначної клініки Odrex.
Згідно з позицією слідства, на ділянці, що знаходиться у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені ремонти та зведені споруди з виходом за кордони виділеної землі та фактичним несанкціонованим зайняттям прилеглої території. Органи правопорядку окремо перевіряють правомірність внесення змін до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної квадратури об’єкта, так і щодо зміни його типу з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
За даними органів архітектурно-будівельного нагляду Одеси, дозвільні документи на проведення будівельних робіт та введення споруд в експлуатацію за цією адресою не оформлювалися і не надавалися. Спеціаліст-геодезист також зафіксував, що частина будівлі, де розміщена неоднозначна клініка Odrex може протиправно виходити за межі земельного наділу, яка офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: мова йде не про інспекцію медичної роботи, а суто про землю та нерухомість.
“Ми ні до чого”: позиція правників Odrex
Медичний дім Odrex та їхні правники опублікували спільний допис, в якому стверджують, що клініка не має відношення до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, отримала судову постанову про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де розміщено головну будівлю клініки в Одесі. Мова йде лише про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Ця постанова не стосується медичної роботи, не пов’язана з ліцензуванням і не передбачає зупинення діяльності медичного закладу
– написали в Facebook.
Однак, заява про повну не причетність клініки до землевласників та будівлі виглядає як мінімум дивно. Адже згідно з інформацією розміщеною на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже ідентичне коло акціонерів.
Так, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті ж самі імена фігурують і серед власників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні функціонує неоднозначна клініка. Головний пакет у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну долю має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими частинами.
За документами це різні юридичні особи. Але по суті контролюють і землю, і будівлі, і медичний бізнес, який там працює – одні й ті ж люди. За таких обставин публічна позиція правників Odrex виглядає суперечливою: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має ніякого відношення до інспекцій, адже слідчі дії нібито стосуються виключно землевласника. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, будівель та засновники клініки фактично співпадають. У такій ситуації теза про “чужі майнові питання” втрачає сенс та може бути навмисною неправдою для відвернення уваги.
Де тут “тиск на підприємництво”?
Так само легко спростовується і теза про нібито “тиск на підприємництво”, до якої правники клініки в черговий раз апелюють у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час інспекції будівлі можуть обмежити доступ до приміщень, електропостачання, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Втім, за інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо нелегального захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають жодного втручання в роботу медичного закладу. Мова йде про огляд земельної ділянки із залученням спеціаліста-геодезиста без входу до будівлі. Перевірка стосується суто меж земельної ділянки та розташування будівлі, а не функціонування операційних, реанімацій чи лікувального процесу.
За таких обставин заява про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеною. Більше того, у публічній позиції правників Odrex виникає очевидна суперечність: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має ніякого відношення до інспекцій, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно землевласника. З іншого – говорять про “тиск на підприємництво” та ризики саме для роботи медичного закладу.
У цій історії мова йде не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Мова йде про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке прямо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам неоднозначної Odrex доведеться відповісти
Досудове слідство триває і остаточні висновки має зробити суд. Разом з тим, вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну не причетність неоднозначної клініки Odrex до історії із можливим самозахопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідер сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона стоїть і за яких умов ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.